Des maisons au sommet des HLM

Impossible de rester impassible devant le projet d'Edouard François récemment inauguré à Champigny-sur-Marne (94). Ce programme peu banal met en scène des maisons sur des toits d'immeubles de logements sociaux. Le résultat est surprenant. Découverte.

Que dire des logements sociaux proposés par Édouard François à Champigny-sur-Marne (94) ? Si les réponses sont multiples, une chose est sûre : ils ne laissent pas indifférents. Pour certains, ils sont une curiosité, pour d'autres une incompréhension. Entre interrogations et adhésion, le projet est en tout cas un pari architectural. 

En effet, il se présente comme un "sandwich" de différents modèles, un empilement provocant de maisons de villes, de barres et de maisons individuelles de type pavillonnaire, dont certaines sont posées sur le toit à moitié dans le vide. 


Dans le détail, le projet, implanté dans le quartier réputé difficile des Mordacs, comprend un premier ensemble mêlant tranche de maison, barre de logements collectifs et petites maisons individuelles sur les toits. Un second ensemble dévoile des maisons sur le front, des locaux d'activité coiffés de maisonnettes et à l'arrière de l'ensemble, un immeuble collectif et deux pavillons. Les structures sont reliées entre elles par des coursives en bois.

Des constructions et réhabilitations
Au total, 114 logements ont été créés. Et développement durable oblige, le volet environnemental n'a pas été occulté. Ainsi, le maître d'œuvre Paris Habitat mise sur une nouvelle chaufferie utilisant la géothermie pour fournir de l'eau chaude. De plus, les bâtiments ont été isolés par l'extérieur sans oublier des bassins de rétention des eaux pluviales et une valorisation de l'espace végétal pour une meilleure absorption des eaux de pluie. Et les résidents ont l'air satisfait : "Ils ont l'air content car les bâtiments sont confortables", nous confie Paris Habitat.

Vers une vie de quartier
Au final, toutes ces facettes architecturales représentent en quelque sorte la diversité du territoire dans lequel le quartier s'inscrit avec ces barres, tours, lotissements mais aussi ces immeubles traditionnels."Edouard François a repris l'architecture environnante", souligne Paris Habitat. Dans ce contexte, la vie de quartier n'a pas été oublié puisque des commerces viennent se nicher au rez-de-chaussée d'un îlot avec une moyenne surface alimentaire, un bar-tabac-brasserie, un salon de coiffure et prochainement une Maison pour tous. 

Le projet s'organise dans le cadre d'un programme ANRU initié en 2006 dont l'objectif est "de mieux insérer les Mordacs dans la continuité de la ville, d'atténuer les effets de rupture et de développer les liaisons inter-quartiers". D'un montant de 20 millions d'euros hors taxe, l'opération a accueilli ses premiers locataires en juillet 2012. 

Fiche technique
Architectes : Édouard François avec Karin Sallière Trayssac (responsable chantier)
Localisation : avenue du 8 mai 1945 et rue du 11 novembre, quartier des Mordacs, à Champigny-sur-Marne (94) 
Maîtrise d'ouvrage : Paris Habitat - OPH 
Calendrier : 2007-2012
Programme : 114 logements + 4 commerces 
Surface : 8.300 m2 SHON (surface utile/circulations)
Coût de l'opération : 20 millions d'euros HT